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Ségolène OSCAR Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.4 m²

Gratentour (31150)
260 000 € Référence 15482

A propos de ce bien

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Sur la commune de GRATENTOUR- Venez découvrir cette belle maison de 2023, moderne et économe en énergie, située dans un environnement calme. Mitoyenne uniquement par les garages, elle offre un cadre de vie agréable et préservé,

Elle offre 80 m² parfaitement optimisés, un jardin privatif d’environ 40 m², une terrasse agréable de 8,80 m² ainsi qu’un garage de 16 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier/buanderie entièrement aménagé et un WC séparé avec fenêtre complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une aménagée en véritable dressing, une salle de bains et un second WC séparé.

La maison répond aux normes RT2012 et bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et basse consommation. Elle fait partie d’une copropriété horizontale très bien entretenue.

L’emplacement est idéal : proche des écoles, commerces, services du quotidien, espaces verts, installations sportives et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulouse, Bruguières, Fenouillet et les zones commerciales environnantes.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat de qualité. Charges ASL : environ 50€ par mois, soit environ 600 € par an.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80,40 m²
  • carrez 80,40 m²
  • terrain 180 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 600 €

Calcul des mensualités

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