Ségolène OSCAR Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Toulouse (31200)

1 920 € CC* * Charges comprises Référence 1855

A propos de ce bien

A LOUER - EXCLUSIVITE- Venez découvrir cette jolie maison située - rue Ausone 31200 TOULOUSE- cette maison toulousaine T5 de 130 m², complétée par un espace atelier de 15 m², allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne et soignée. À l’étage, elle offre un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine semi‑ouverte entièrement intégrée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau double vasque. Un WC indépendant, une buanderie équipée,

Au rez‑de‑chaussée, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit. L’extérieur propose une terrasse agréable et une zone ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. L’accès se fait par un portail motorisé avec allée éclairée, et la maison disposera de deux places de stationnement équipées d’une borne de recharge.

Le logement bénéficie d’un haut niveau de confort : pompe à chaleur réversible, thermostat dans chaque pièce, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, visiophone à deux postes et prises RJ45 dans chaque pièce. La cuisine est équipée d’une plaque induction et d’une hotte, et la buanderie comprendra un évier.

Située dans un environnement résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : Auchan à 600 m, centre commercial à 700 m, commerces de bouche, marché occitan, Aldi, ainsi que le futur métro ligne C à 700 m prévu fin 2018 Le centre de Toulouse et le parc de la Maourine sont facilement accessibles.

La maison est en cours de rénovation dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’, lui permettant d’atteindre une classification énergétique A, gage de confort et de performance thermique.

Disponible à partir du 24 Aout 2026. A NE PAS MANQUER.

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 920 €

Honoraires TTC charge locataire 1 040 €

Dont état des lieux 390 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €