Ségolène OSCAR Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Balma (31130)

1 650 € CC* * Charges comprises Référence 1688

A propos de ce bien

A LOUER- EXCLUSIVITE - Située rue du Gai Savoir, cette belle maison indépendante entièrement rénovée de 135m² habitable, 159m² au sol, offre un cadre de vie agréable et moderne sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec coin cave à vin, des WC séparés, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu’un vaste séjour lumineux exposé sud-est ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de 150 m², le tout sur une parcelle de 400 m².

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont trois de 13 m² et une quatrième de 11 m² avec douche et vasque privatifs. Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasques ainsi qu’un second WC séparé.

La maison dispose d’un garage atelier (non accessible pour un véhicule mais avec mezzanine et chambre attenante), d’un abri de jardin de 5 m², ainsi que de nombreux atouts : fibre installée, pompe à chaleur air/eau, volets électriques, isolation optimisée et basse consommation énergétique.

Disponible immédiatement, cette maison familiale combine confort moderne et praticité dans un environnement recherché.

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 400 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 650 €

Honoraires TTC charge locataire 1 080 €

Dont état des lieux 400 €

Dépôt de garantie TTC 1 720 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 30 €